Penjelasan dan Cara Gadai AJB di Pegadaian dengan Mudah

Meski bukan menjadi dokumen yang menunjukkan kepemilikan tanah, AJB ternyata masih bisa digadaikan, lo! Simak cara gadai AJB di Pegadaian di sini!

Dalam proses jual beli tanah atau rumah, umumnya akan ada dokumen Akta Jual Beli (AJB) untuk menunjukkan adanya transaksi yang sah.

Namun, AJB tidak sama dengan sertifikat tanah karena bukan merupakan dokumen yang menunjukan kepemilikan sah atas suatu lahan.

Uniknya, meski tidak setingkat dengan sertifikat tanah, AJB masih bisa digadaikan atau dijaminkan untuk meminjam uang di Pegadaian.

Yuk, simak seperti apa cara gadai AJB di Pegadaian di bawah ini!

Cara Gadai AJB di Pegadaian

sumber: mcmproperti.id

Pegadaian adalah lembaga keuangan yang menyediakan layanan jasa gadai beragam jenis produk.

Kamu bisa menggadaikan barang seperti emas, kendaraan, efek, sertifikat tanah, hingga AJB di tempat ini.

Cara menggadaikan barang di Pegadaian juga terbilang mudah dan tidak sesulit yang kamu kira.

Berikut adalah cara gadai AJB di Pegadaian yang bisa kamu pelajari:

1. Datang ke Pegadaian terdekat, baik Pegadaian Syariah atau Konvensional, dengan membawa dokumen yang dibutuhkan.
2. Memberikan berkas dan dokumen ke petugas di loket yang tersedia.
3. Petugas akan mengecek kelengkapan dokumen dan melakukan verifikasi data.
4. Jika permohonan diterima, tim Pegadaian akan menghubungi untuk melakukan survei.
5. Setelah survei selesai, tim Pegadaian akan memberitahu nilai maksimal dana yang bisa dipinjam.
6. Apabila kedua pihak sudah setuju, dana pinjaman bisa diambil di kantor Pegadaian tempat mengajukan permohonan atau ditransfer ke rekening.

Umumnya, dana pinjaman yang diterima oleh nasabah yang menggadaikan AJB berkisaran antara Rp1 juta hingga Rp200 juta.

{“attributes”:{“type”:”udp”,”pdp_id”:[“nps1933″],”custom_title”:”Rekomendasi Perumahan Dari Kita Untuk Anda”},”pdp”:{“data”:{“GetPropertiesByOriginID”:{“properties”:[{“uuid”:”9de3d309-0f38-4835-b33a-a6beb0120487″,”agent”:{“organization”:{“uuid”:”375c5096-65af-459d-9acc-d55cb2dd2ab8″,”name”:”Sinar Mas Land”,”medias”:[{“mediaType”:”REGULAR”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×250-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg”,”order”:0}]}],”contacts”:[{“contactType”:1,”type”:”EMAIL”,”value”:”evergreen@99.co”},{“contactType”:3,”type”:”WHATSAPP”,”value”:”+6287789142370″},{“contactType”:2,”type”:”PHONE_NUMBER”,”value”:”+6287789142370″}],”url”:”\/properti-baru\/developer\/sinar-mas-land\/1142\/”}},”location”:{“uuid”:”1a9bb91a-941f-428b-a0d4-ef961e369d5e”,”level”:0,”name”:”Wiyung”,”locationType”:0,”text”:”Wiyung, Surabaya”},”originId”:{“value”:”nps1933″,”formattedValue”:”nps1933″},”price”:{“minValue”:1684000000,”maxValue”:1977000000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,68 Miliar – 1,97 Miliar”,”offer”:1684000000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”title”:”Wisata Bukit Mas, Cluster Chelsea”,”medias”:[{“mediaType”:”LOGO”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/1933\/1600845693_5f6af77d40db2ads_logo_1933.png”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/1933\/1600845693_5f6af77d40db2ads_logo_1933.png”,”formatUrl”:”https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/1933\/1600845693_5f6af77d40db2ads_logo_1933.png”,”order”:0}]},{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469552_65c5eaf0cf26dads_images_1933.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469552_65c5eaf0cf26dads_images_1933.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469552_65c5eaf0cf26dads_images_1933.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469801_siteplan_1933.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469801_siteplan_1933.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469801_siteplan_1933.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”FACILITY”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469826_facility_281933.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469826_facility_281933.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469826_facility_281933.jpg”,”order”:1545}]},{“mediaType”:”BACKGROUND”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469552_65c5eaf0cf26dads_images_1933.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469552_65c5eaf0cf26dads_images_1933.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469552_65c5eaf0cf26dads_images_1933.jpg”,”order”:0},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469590_65c5eb16aa0c0ads_images_1933.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469590_65c5eb16aa0c0ads_images_1933.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469590_65c5eb16aa0c0ads_images_1933.jpg”,”order”:2},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469611_65c5eb2b58c4dads_images_1933.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469611_65c5eb2b58c4dads_images_1933.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469611_65c5eb2b58c4dads_images_1933.jpg”,”order”:3},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469655_65c5eb57cb015ads_images_1933.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469655_65c5eb57cb015ads_images_1933.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469655_65c5eb57cb015ads_images_1933.jpg”,”order”:4}]}],”primaryProject”:{“subUnits”:[{“name”:”Chelsea”,”properties”:[{“title”:”Peony”,”description”:”[\”Pondasi : Tiang pancang + sloof beton bertulang \”,\”Dinding : Bata merah finishing cat \”,\”Lantai : Homogenus tile 60×60 (lantai 1), Vinyl flooring (lantai 2) \”,\”Atap : Rangka galvalum, genteng beton \”,\”Kusen : Almunium \”,\”Pintu : Engineering Door \”,\”Sanitair : Amstad atau setara \”,\”Listrik : PLN 2200 Watt, instalasi bawah tanah \”,\”Air : PDAM \”,\”Carport : Rabat beton\”]”,”uuid”:”02378938-66c6-4172-baf2-51a65646cd03″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469963_170746996365c5ec8b05916ads_images_1707469963.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469963_170746996365c5ec8b05916ads_images_1707469963.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469963_170746996365c5ec8b05916ads_images_1707469963.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707469970_65c5ec92dfd46floorplan_8210.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707469970_65c5ec92dfd46floorplan_8210.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707469970_65c5ec92dfd46floorplan_8210.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”55″,”formattedValue”:”55 m\u00b2″},”buildingSize”:{“name”:”buildingSize”,”label”:”Luas Bangunan”,”value”:”77″,”formattedValue”:”77 m\u00b2″},”bedrooms”:{“name”:”bedrooms”,”label”:”Kamar”,”value”:”3″,”formattedValue”:”3″},”bathrooms”:{“name”:”bathrooms”,”label”:”Kamar Mandi”,”value”:”2″,”formattedValue”:”2″},”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”0″,”formattedValue”:”Rumah”},”price”:{“minValue”:1684000000,”maxValue”:1684000000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,68 Miliar”,”offer”:1684000000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-baru\/properti\/surabaya\/wisata-bukit-mas-cluster-chelsea\/peony\/hos18210\/”},{“title”:”Norway”,”description”:”[\”Pondasi : Tiang pancang + sloof beton bertulang \”,\”Dinding : Bata merah finishing cat \”,\”Lantai : Homogenus tile 60×60 (lantai 1), Vinyl flooring (lantai 2) \”,\”Atap : Rangka galvalum, genteng beton \”,\”Kusen : Almunium \”,\”Pintu : Engineering Door \”,\”Sanitair : Amstad atau setara \”,\”Listrik : PLN 2200 Watt, instalasi bawah tanah \”,\”Air : PDAM \”,\”Carport : Rabat beton\”]”,”uuid”:”8c42b86e-36e9-4a9e-b32e-53b7b1d58291″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707470021_170747002165c5ecc56ef3bads_images_1707470021.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707470021_170747002165c5ecc56ef3bads_images_1707470021.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707470021_170747002165c5ecc56ef3bads_images_1707470021.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750×560-crop\/primary_property\/project\/1933\/1707470036_65c5ecd42428bfloorplan_8211.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/1933\/1707470036_65c5ecd42428bfloorplan_8211.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/1933\/1707470036_65c5ecd42428bfloorplan_8211.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”66″,”formattedValue”:”66 m\u00b2″},”buildingSize”:{“name”:”buildingSize”,”label”:”Luas Bangunan”,”value”:”89″,”formattedValue”:”89 m\u00b2″},”bedrooms”:{“name”:”bedrooms”,”label”:”Kamar”,”value”:”3″,”formattedValue”:”3″},”bathrooms”:{“name”:”bathrooms”,”label”:”Kamar Mandi”,”value”:”2″,”formattedValue”:”2″},”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”0″,”formattedValue”:”Rumah”},”price”:{“minValue”:1977000000,”maxValue”:1977000000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,97 Miliar”,”offer”:1977000000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-baru\/properti\/surabaya\/wisata-bukit-mas-cluster-chelsea\/norway\/hos28211\/”}]}]},”url”:”\/perumahan-baru\/properti\/surabaya\/wisata-bukit-mas-cluster-chelsea\/nps1933\/”}]}}},”strapi”:null,”baseUrl”:”https:\/\/www.jualrumah123.com”}

Dokumen yang Diperlukan untuk Gadai AJB

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, ada beragam dokumen yang wajib kamu siapkan ketika menggadaikan AJB.

Syarat dan dokumen yang diperlukan umumnya tidak jauh berbeda dengan gadai ke bank atau gadai sertifikat tanah.

Berikut adalah beragam dokumen yang diperlukan untuk gadai AJB:

• Akta Jual Beli (AJB)
• Fotokopi KTP dan KK
• Slip Gaji
• Fotokopi Surat Nikah jika sudah menikah
• Fotokopi NPWP
• Surat Keterangan Bekerja

Meski dokumen yang dibutuhkan berupa salinan, pastikan kamu turut membawa dokumen asli ketika mendatangi Pegadaian.

Selain itu, kamu juga bisa membawa sertifikat tanah untuk menghindari kemungkinan AJB ganda dan sebagai bukti kamu pemilik sah properti tersebut.

Syarat Jaminan Gadai AJB di Pegadaian

Gadai AJB di Pegadaian berarti kamu telah menyerahkan tanah atau bangunan yang kamu miliki sebagai agunan.

Hal ini berarti, jika kamu tidak mengembalikan pinjamannya saat jatuh tempo, maka jaminan akan disita oleh lembaga keuangan.

Oleh karena itu, lembaga keuangan seperti Pegadaian telah menetapkan syarat jaminan yang memiliki nilai jual yang kurang lebih sama dengan jumlah pinjaman dana.

Berikut adalah syarat jaminan gadai AJB di Pegadaian:

Jaminan Tanah Produktif

• Tanah produktif tidak terletak di struktur tanah yang sulit dijangkau.
• Status tanah tidak bermasalah atau terblokir.
• Status tanah tidak menjadi jaminan pinjaman atau tidak diikat hak tanggungan oleh pihak lain.
• Lokasi tanah bisa berbeda dengan tempat tinggal nasabah asalkan masih dalam naungan satu kantor wilayah yang sama.

Jaminan Bangunan

• Memiliki IMB untuk pinjaman lebih dari Rp50 juta
• Bukti pembayaran PBB tahun terakhir
• Lebar jalan dimuka bisa dimasuki kendaraan roda dua
• Jarak rumah berada minimal 20 meter dari SUTET
• Bukan daerah banjir dalam dua tahun terakhir
• Bukan jalur hijau
• Tidak dalam sengketa hukum
• Lokasi rumah bisa berbeda dengan tempat tinggal nasabah asalkan masih dalam naungan satu kantor wilayah yang sama.

Keuntungan dan Kekurangan Gadai AJB di Pegadaian

Menggadaikan AJB ke Pegadaian tentunya memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri.

Kelebihannya di antaranya adalah

• proses pengajuan yang cepat;
• syarat dokumen tidak sulit;
• dana pinjaman variatif; dan
• tenor cicilan panjang sampai 10 tahun.

Namun, ada pula beberapa kekurangan dari gadai AJB, yakni:

• syarat jaminan ketat dan tidak semua tanah atau bangunan diterima;
• usia maksimal pemohon 65 tahun; dan
• jika pemohon adalah pelaku usaha, bisnis harus sudah berjalan setidaknya satu tahun.

***

Simak artikel seputar inspirasi desain lainnya hanya di artikel.jualrumah123.com.

Temukan berbagai topik bacaan menarik dari jualrumah123 di Google News.

Sedang mencari rumah, tapi belum ada yang pas di hati? Dapatkan rekomendasinya di jualrumah123 karena #SemuaAdaDisini!