Harga rumah di Kota Bogor konsisten mengalami pergerakan secara positif sepanjang tahun 2024 dan menjadi kota kedua dengan angka pertumbuhan terbesar setelah Kota Denpasar. Hal ini pun menjadi sinyal positif bagi para investor mengenai tingginya potensi investasi dan bisnis di kota ini.
Wilayah Kota Bogor secara konsisten mencatatkan angka pertumbuhan harga rumah yang positif pada tahun 2024.
Berdasarkan data Flash Report 99 Group Maret 2024, Kota Bogor tercatat mengalami kenaikan harga hunian tertinggi di Jabodetabek hingga 6,4 persen. Lalu, pada Juni 2024, Bogor mengalami peningkatan harga rumah sebesar 7,7%.
Sementara dalam Flash Report 99 Group Januari 2025, Kota Bogor tercatat mengalami pertumbuhan harga rumah hingga 8,5% sepanjang 2024 meskipun secara umum sedang ada tren perlambatan pertumbuhan harga rumah.
“Kota Bogor yang unggul di wilayah Jabodetabek, semakin menarik bagi para investor properti untuk meraih keuntungan jangka panjang,” ujar Head of Research jualrumah123, Marisa Jaya.
Pasalnya, sebagai kota yang makin diminati untuk menjadi tempat tinggal utama, Kota Bogor punya banyak keunggulan.
Salah satunya semakin banyak proyek hunian dari sejumlah pengembang terkemuka yang menarik konsumen.
Selain itu, harga hunian di Kota Bogor disebut lebih terjangkau, memiliki lingkungan asri, dan akses transportasi yang mudah ke pusat kota.
“Hal ini menjadikan Kota Bogor pilihan yang ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara hidup perkotaan dan keasrian alam,” tambah Marisa.
Tren positif ini tidak hanya menjadi kabar baik dan daya tarik bagi investor, tetapi juga bagi para pebisnis yang ingin membuka atau memperluas bisnisnya untuk menjatuhkan pilihan terhadap Kota Bogor.
Kota Bogor Konsisten Alami Kenaikan Harga Rumah dan Jadi Salah Satu Kota Terpopuler
Kota Bogor tidak hanya mencatatkan angka pertumbuhan positif sekaligus menjadi yang kedua tertinggi setelah Denpasar sepanjang tahun 2024.
Lebih dari itu, Kota Bogor bersama Kota Depok dan Tangerang, selalu berada di dalam daftar 10 kota terpopuler dalam hal pencarian rumah.
Pertumbuhan positif yang dialami Kota Bogor serta Kota Depok dan Tangerang ini dipengaruhi oleh semakin baiknya infrastruktur, aksesibilitas dari dan menuju Jakarta sebagai pusat ekonomi dan bisnis utama Indonesia, dan keterjangkauan harga properti.
Melihat rekam jejak positif serta resiliensi dan konsistensi Kota Bogor dalam mempertahankan pertumbuhan positif harga rumah, di tahun 2025 Kota Bogor beserta Depok dan Tangerang diproyeksikan kembali mengalami pertumbuhan harga rumah dan peningkatan permintaan.
Para investor properti bisa memanfaatkan tren positif ini untuk mengkaji ulang rencana investasi atau bahkan melakukan tindakan yang sesuai baik itu membeli, menjual, menyewakan, atau bahkan menambah portofolio aset.
Sementara bagi para pelaku bisnis, pertumbuhan positif industri properti di Kota Bogor bisa dimanfaatkan untuk membuka atau memperluas bisnis dikarenakan sektor properti yang memiliki multiplier effect sehingga bisa turut mendongkrak sektor bisnis lainnya.
Property People bisa membuka bisnis di dekat kompleks perumahan atau memilih lokasi strategis di dekat pusat keramaian seperti misalnya di ruko SPBU Pertamina.
Bagi yang belum tahu, SPBU Pertamina menyediakan ruang usaha yang bisa disewa untuk beragam jenis bisnis seperti minimarket, toko kopi, cafe, kuliner, dan lainnya.
Jumlah kunjungan ke SPBU Pertamina yang cukup pesat dan tidak pernah sepi jadi alasan penting lainnya untuk membuka usaha di ruko SPBU Pertamina.
Anda bisa memilih ruko dari sekitar ribuan lahan/lokasi atau ruang bisnis di lebih dari 7.000 jaringan SPBU di seluruh Indonesia.
Keuntungan lainnya yang bisa kamu dapatkan jika membuka usaha di ruko SPBU Pertamina, seperti:
- Jaringan luas dan lokasi strategis
- Akses yang mudah
- Traffic pengunjung yang tinggi
- Jam operasional yang panjang, bahkan bisa 24 jam
- Fasilitas lengkap (toilet, tempat ibadah, mesin ATM, tempat parkir, dan lain sebagainya)
- Sistem keamanan yang terjamin
- Harga sewa ruko yang terjangkau
NFR Pertamina juga menghadirkan tiga opsi kemitraan yang bisa dipilih oleh klien, yaitu:
- Own Brand: Bisnis NFR yang dimiliki dan dioperasikan oleh Pertamina, anak perusahaan, atau afiliasi (contoh: Bright Store by Pertamina, Bright Cafe by Pertamina, Pertamina Fastron Auto Service, Pertamina Enduro Motor Service)
- Partnership: Bisnis NFR yang dimiliki dan dioperasikan oleh mitra NFR Pertamina (contoh: Amanda, JNE Express, Tomoro Coffee, Teh Cap Poci, Holland Bakery, Kebab Baba Rafi)
- Co-Branding: Kolaborasi bisnis Own Brand Pertamina dengan Brand Mitra NFR Pertamina (contoh: Bright by Alfamart, Bright by Indomaret)
Untuk informasi lebih lanjut, kamu bisa langsung menghubungi call center di nomor 135 atau mengunjungi situs .
Faktor Pendorong Peningkatan Harga Rumah
1. Infrastruktur
Perkembangan infrastruktur seperti Kereta Cepat Jakarta-Bandung yang mulai beroperasi pada Oktober 2023 dan LRT Jabodetabek memberikan dampak positif bagi kawasan di sekitarnya.
Selain itu, sejak diluncurkan pada Agustus 2023, LRT Jabodetabek telah memberikan dampak positif pada mobilitas masyarakat di Jabodetabek sekaligus meningkatkan permintaan hunian di sekitar area stasiun.
2. Konsentrasi Permintaan di Area Jabodetabek
Sepanjang tahun 2024, permintaan hunian cenderung terfokus di area Jabodetabek sehingga secara otomatis meningkatkan harga jual rumah.
Hal ini tak terlepas dari peran kawasan Jakarta yang masih menjadi pusat pemerintahan dan bisnis serta kawasan Bodetabek sebagai kawasan penyangga utama.
3. PPN-DTP
Di tahun 2024, pemerintah menetapkan kebijakan PPN-DTP (Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah) untuk pasar rumah baru (primary) ready stock.
Rumah tapak di bawah Rp2 Miliar mendapatkan subsidi PPN-DTP sebesar 100%, sementara rumah Rp2-5 miliar mendapatkan subsidi untuk Rp2 miliar pertama, sisanya dikenakan PPN berlaku sebesar 11%.
4. Suku Bunga BI7DRR
Suku bunga acuan Bank indonesia periode Januari-Maret 2024 tercatat sebesar 6%, lalu Bank Indonesia menaikkan suku bunga acuan sebesar 25 bps menjadi 6,25% di bulan April.
Pemerintah kembali menurunkan suku bunga ke level 6,00% di bulan September dan bertahan hingga akhir tahun 2024.
5. Inflasi
Inflasi year-on-year di tahun 2024 berkisar antara 1,55%-3,05% (terendah bulan November, tertinggi bulan Maret).
Sejak awal tahun 2024, tren inflasi tahunan cenderung menurun dibandingkan dengan angka inflasi tahun 2023 yang berkisar antara 2,28% – 5,47% (terendah bulan September, tertinggi bulan Februari).
6. Pertumbuhan Ekonomi
Pertumbuhan ekonomi Indonesia sepanjang tahun 2024 secara year-on-year tercatat sebagai berikut:
- Kuartal I 2024 : 5,11%
- Kuartal II 2024 : 5,05%
- Kuartal III 2024 : 4,95%
***
Yuk, raih kesempatan emas ini untuk berinvestasi dan mengembangkan bisnis di Bogor sekarang juga!
Jika sedang mencari ruang usaha, jangan ragu untuk memilih ruang usaha di situs yang berada di lokasi terbaik.
Semoga rekomendasi di atas bermanfaat, Property People.
Baca artikel informatif lainnya di artikel.jualrumah123.com dan Google News.
Dapatkan hunian impianmu di jualrumah123 karena #SemuaAdaDisini.
Tak lupa, kunjungi jualrumah123 untuk ngobrolin properti, ya!
